نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل

الهدف الرئيسي لنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل (PVRS) هو تعزيز عملية إنشاء الفلل المستدامة وتحسين نمط الحياة. وللوصول إلى فلل مستدامة فإن ذلك يتطلب تكامل المحاور الأربعة الرئيسية لبرنامج إستدامة مع منهج قائم على التعاون المشترك وتعدد التخصصات من أجل التميز في عمليات التخطيط وهو ما يعرف باسم "عملية التطوير المتكامل".

ويُشجع هذا النظام على ترشيد استهلاك المياه والكهرباء وخفض كميات النفايات، واستخدام مواد محلية الصنع. كما يهدف إلى دعم الاستعانة بالمواد والمنتجات المستدامة المعاد تدويرها. ويراعي نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل (PVRS) الحفاظ على تصميم المباني السكنية التقليدية المعروف باسم "الفريج"؛ ويساعد في الحفاظ على السمات التراثية المتمثلة في تصميم الأماكن المظللة والتخفيف من حدة الحرارة والحفاظ على الخصوصية في الداخل.

ينص قرار المجلس التنفيذي الصادر في مايو من عام 2010 على أن تستوفي كل مباني الفلل الجديدة المعايير الخاصة بالحصول على تقييم بدرجة "لؤلؤة واحدة" بحد أدنى بداية من سبتمبر 2010، بينما يجب أن تحصل الفلل التي يتم تمويلها من جهة حكومية استيفاء متطلبات التقييم بدرجة لؤلؤتين بحد أدنى. وبعد صدور هذا القرار تم تطبيق نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل على نحو يتماشى مع كود أبوظبي الدولي للبناء.

ينطبق هذا النظام على أي مبنى مستقل وقائم بذاته ويحتوي على وحدة سكنية واحدة وتستخدمه أسرة واحدة ويكون مكون من ثلاثة طوابق أو أقل بالإضافة إلى الطابق الأرضي.

الوحدة السكنية هي تلك المصممة للاستخدام السكني داخل المرافق السكنية المستقلة، وتحتوي على مرافق للنوم والطبخ والاستحمام. الحد الأقصى لمساحة الفيلا هو 2000 متر مربع، أما بالنسبة للفلل التي تتجاوز هذه المساحة يجب أن تستوفي متطلبات نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للمباني، أما الفلل المبنية كبناء مؤقت (تستخدم لمدة تقل عن السنتين) فسيتم استثناؤها.

ستبدأ عملية بناء آلاف الفلل الجديدة في إمارة أبوظبي، ولذلك سيساهم هذا النظام في رفع الجودة والراحة والأداء المستدام لهذه الفلل.

وتشترك دائرة التخطيط العمراني والبلديات مع البلديات المحلية في عملية تقييم الطلبات الخاصة بنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل. فأما الفلل المملوكة للأشخاص، والتي تسعى لتحقيق درجة لؤلؤة واحدة والمشاريع التي تحتوي على أقل من 10 فلل فسيتم تقييمها من قبل البلديات مباشرة كجزء من عملية إصدار التراخيص المتبعة لديهم. ويتعين على فرق عمل المشاريع التي تنوي تقديم طلبات نظام التقييم أن تتبع الإرشادات الموضحة هنا.

تحتوي الروابط التالية على نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل (PVRS) والأدوات الخاصة به:

نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل وتوجيهات الاستخدام

نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل

تحتوي هذه الوثيقة على شرح لنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل (PVRS) الذي يوضح أهداف وحدات التقييم والمتطلبات الخاصة بها والجداول الحسابية ذات الصلة ومعلومات عن المنهجية المستخدمة ومتطلبات التقديم لتقييم التصميم والبناء وأي معايير مرجعية أخرى ذات صلة.

دليل طلبات نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل

  • يشرح هذا الدليل كيفية استخدام نماذج التقديم للحصول على تقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل

دليل المالكين

  • يوضح دليل مُلاك الفلل (لؤلؤة واحدة) الهدف من الحصول على تقييم بدرجة لؤلؤة واحدة وفوائد الحصول على هذا التقييم والمتطلبات الخاصة به.

دليل الاستشاريين

  • يقدم هذا الدليل توصيات تفصيلية عن كيفية تحقيق وحدات التقييم المطلوبة للحصول على تقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل أثناء مرحلة التصميم.

كتيب معلومات الفلل

  • يقدم هذا الكتيب لمالكي الفلل معلومات عن فوائد برنامج إستدامة ونظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل. بالإضافة إلى معلومات عن الأدوات والموارد المتوفرة، ويشمل ذلك الدورات التدريبية وإجراءات إصدار شهادات التقييم للفلل.

 

أدوات الحساب الخاصة بنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل:

أداة حساب المياه في نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل (التقييم بدرجة من لؤلؤتين إلى 5 لآلئ)

  • تُستخدم هذه الأداة في مشاريع الفلل التي تستهدف الحصول على تقييم بدرجة من لؤلؤتين إلى 5 لآلئ؛ وهي أداة حساب تعتمد على جداول البيانات. وتستخدم هذه الأداة كجزء من عملية تحقيق وحدة التقييم الإلزامية PW-R1. كما أنها تستخدم أيضاً في المشاريع التي تسعى لتحقيق وحدات التقييم الاختيارية PW-1 وPW-2.1 وPW-2.2. وستعمل الأداة تلقائياً على تحديد ما إذا كان قد تم تحقيق وحدات التقييم المطلوبة، وتوضح أيضاً عدد نقاط التقييم التي تم تحصيلها من وحدات التقييم الاختيارية.

أداة حساب المياه في نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل (التقييم بدرجة لؤلؤة واحدة)

  • تُستخدم هذه الأداة في مشاريع الفلل التي تستهدف الحصول على تقييم بدرجة لؤلؤة واحدة. كما أنها تستخدم كجزء من عملية تحقيق وحدة التقييم الإلزامية PW-R1. وستعمل الأداة تلقائياً على تحديد ما إذا كان قد تم تحقيق وحدات التقييم المطلوبة.

أداة حساب النفايات في نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل (التقييم بدرجة من لؤلؤتين إلى 5 لآلئ)

  • تُستخدم هذه الأداة في مشاريع الفلل التي تستهدف الحصول على تقييم بدرجة من لؤلؤتين إلى 5 لآلئ؛ وهي أداة حساب تعتمد على جداول البيانات. وتستخدم هذه الأداة كجزء من عملية تحقيق وحدتي التقييم الإلزاميتين SM-R2و.SM-R3 كما أنها تستخدم أيضاً في المشاريع التي تسعى لتحقيق وحدتي التقييم الاختياريتين SM-7 و SM-8. وستعمل الأداة تلقائياً على تحديد ما إذا كان قد تم تحقيق وحدات التقييم المطلوبة، وتوضح أيضاً عدد نقاط التقييم التي تم تحصيلها من وحدات التقييم الاختيارية.

أداة حساب النفايات في نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل (التقييم بدرجة لؤلؤة واحدة)

  • تُستخدم هذه الأداة في مشاريع الفلل التي تستهدف الحصول على تقييم بدرجة لؤلؤة واحدة. كما أنها تستخدم كجزء من عملية تحقيق وحدتي التقييم الإلزاميتين SM-R2 و SM-R3. وستعمل الأداة تلقائياً على تحديد ما إذا كان قد تم تحقيق وحدات التقييم المطلوبة.

أداة حساب معامل الانتقال الحراري في نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل (التقييم بدرجة من لؤلؤتين إلى 5 لآلئ)

  • تُستخدم هذه الأداة في مشاريع الفلل التي تستهدف الحصول على تقييم بدرجة من لؤلؤتين إلى 5 لآلئ؛ وهي أداة حساب تعتمد على جداول البيانات وتستخدم كجزء من عملية تحقيق وحدتي التقييم الإلزاميتين RE-R1 وRE-2. وتعمل هذه الأداة على تسهيل الامتثال لمتطلبات الأداء الحراري لغلاف المبنى، وتتيح الأداة إمكانية تقييم معامل الانتقال الحراري لكل عنصر من عناصر غلاف المبنى (جدران وأرضيات وأسقف). وفي حالة وجود أكثر من مبنى في حدود قسيمة الفيلا، يتعين استخدام أداة حساب معامل الانتقال الحراري منفصلة لكل مبنى.

أداة حساب معامل الانتقال الحراري في نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل (التقييم بدرجة لؤلؤة واحدة)

  • تُستخدم هذه الأداة في مشاريع الفلل التي تستهدف الحصول على تقييم بدرجة لؤلؤة واحدة؛ وهي أداة حساب تعتمد على جداول البيانات وتستخدم كجزء من عملية تحقيق وحدة التقييم الإلزامية RE-R1. وتعمل هذه الأداة على تسهيل الامتثال لمتطلبات الأداء الحراري لغلاف المبنى، وتتيح الأداة إمكانية تقييم معامل الانتقال الحراري لكل عنصر من عناصر غلاف المبنى (جدران وأرضيات وأسقف). وفي حالة وجود أكثر من مبنى في حدود قسيمة الفيلا، يتعين استخدام أداة حساب معامل الانتقال الحراري منفصلة لكل مبنى.

أداة حساب التهوية في نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل (التقييم بدرجة لؤلؤة واحدة)

  • تُستخدم هذه الأداة في مشاريع الفلل التي تستهدف الحصول على تقييم بدرجة لؤلؤة واحدة؛ وهي أداة حساب تعتمد على جداول البيانات وتستخدم كجزء من عملية تحقيق وحدة التقييم الإلزامية LV-R3. وتستخدم هذه الأداة في تحديد ما إذا كان قد تم الامتثال لمتطلبات التهوية الطبيعية والتهوية بالأنظمة الميكانيكية.

أداة حساب أداء الطاقة باستخدام الطريقة الوصفية التوجيهية في نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل (التقييم بدرجة من لؤلؤتين إلى 5 لآلئ)

  • تُستخدم هذه الأداة في مشاريع الفلل التي تستهدف الحصول على تقييم بدرجة من لؤلؤتين إلى 5 لآلئ؛ وهي أداة حساب تعتمد على جداول البيانات وتوفر طرق بسيطة لتحديد كيفية الامتثال لبعض متطلبات الطريقة الوصفية المذكورة في وحدة التقييم RE-R1.

أداة حساب أداء الطاقة باستخدام الطريقة الوصفية التوجيهية في نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل (التقييم بدرجة لؤلؤة واحدة)

  • تُستخدم هذه الأداة في مشاريع الفلل التي تستهدف الحصول على تقييم بدرجة لؤلؤة واحدة؛ وهي أداة حساب تعتمد على جداول البيانات وتوفر طرق بسيطة لتحديد كيفية الامتثال لبعض متطلبات الطريقة الوصفية المذكورة في وحدة التقييم RE-R1.

أداة حساب معطيات نموذج محاكاة أداء الطاقة في نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل (التقييم بدرجة من لؤلؤتين إلى 5 لآلئ)

  • تُستخدم هذه الأداة في مشاريع الفلل التي تسعى لتحقيق متطلبات وحدة التقييم RE-R1 والحصول على نقاط تقييم من تحقيق متطلبات وحدة التقييم الاختيارية RE-1. ويجب ملاحظة أنه يتعين أن يتم ضبط معايير نموذج محاكاة أداء الطاقة الأساسية بحيث تماثل المعايير التي تحددها الطريقة الوصفية في وحدة التقييم RE-R1 وأن يتم تركيب نظام تسخين للمياه بالطاقة الشمسية، والذي يوفر 50% على الأقل من كمية المياه الساخنة التي سيتم استعمالها في الفيلا. ويجب حساب كميات المياه الساخنة المطلوبة للاستخدام الداخلي في المبنى بناءً على معايير أنظمة تسخين المياه بالطاقة الشمسية الواردة في قاعدة بيانات برنامج إستدامة للمواد الخاصة بالفلل (لمزيد من التفاصيل اضغط هنا)

سجل نقاط التقييم

عبارة عن جداول تشتمل على جميع وحدات التقييم لنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل، وتُستخدم هذه الأداة لمتابعة مدى تحقيق المشروع لوحدات التقييم المطلوبة.

 

نماذج نظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل

نماذج الطلبات الخاصة بنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل (10 فلل فأكثر – التقييم بدرجة من لؤلؤتين إلى 5 لآلئ)

  • عبارة عن مجلد مضغوط لنماذج طلبات التقديم للمشاريع التي تشتمل على 10 فلل أو أكثر، والتي تستهدف الحصول على تقييم من لؤلؤتين إلى 5 لآلئ.

نماذج الطلبات الخاصة بنظام التقييم بدرجات اللؤلؤ للفلل (10 فلل فأكثر – التقييم بدرجة لؤلؤة واحدة)

  • عبارة عن مجلد مضغوط لنماذج طلبات التقديم للمشاريع التي تشتمل على 10 فلل أو أكثر، والتي تستهدف الحصول على تقييم بدرجة لؤلؤة واحدة.

معلومات أكثر عن استدامة

الخطة البحرية

تمتد سواحل البر الرئيسي لإمارة أبوظبي على ما يقارب 2,435 كلم، وتضم مياهها الإقليمية حوالي 215 جزيرة بالإضافة للبيئة البحرية الغنية والمتنوعة التي تشتمل أراضٍ رطبة، وأشجار القرم، وأحد أنواع الحيوانات التي تتميز بأهمية عالمية كالأطوم (بقر البحر). كما تكتسب هذه المناطق البحرية أهمية كبرى تتزايد مع الوقت نظراً لمساهمتها الكبيرة في تنويع اقتصاد إمارة أبوظبي من خلال رفع مستوى الجذب السياحي وزيادة أعداد الزائرين.

خطة العاصمة

عمل التخطيط العمراني على إعداد إطار عمل الهيكل العمراني لخطة أبوظبي لخدمة تطويرها العمراني من خلال برنامج متكامل سيمكنها من تشخيص متطلبات التنمية الحالية والمستقبلية فيها، وسيساعدها على تلبيتها وفقاً لنهج تخطيطي مستدام يرمي إلى الحفاظ على ثقافتها وتراثها ويستشرف متطلبات البنية التحتية الحيوية.

خطة العين

تعد مدينة العين بما تجسده من تقاليد العيش البدوية التي عرفتها المنطقة منذ أكثر من 5000 عام روح إمارة أبوظبي. كما تجسد تطلعات إمارة أبوظبي المستقبلية بفضل ما تزخر به من إمكانات طبيعية وبشرية.